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  • MELDIA京都市伏見区羽束師鴨川町NO.2

MELDIA京都市伏見区羽束師鴨川町NO.2

『Hobby Park』
～色々な趣味を持つ子供たちが集まる街～

大型分譲デザイナーズ住宅【全12棟】が羽束師鴨川町に誕生。

子育て世代の家族が子供の趣味や嗜好に合わせた間取りを
選択できることができる街づくり。
ライフスタイルに合わせてお好みのプランをお選びください！

取引形態：一般媒介

区画図

全12棟の分譲住宅
西側約6.0ｍの道路に接面。
区画図

プラン図

  • Ｂ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 2780万円
    敷地面積 80.38㎡（約24.31坪）　　
    延床面積 77.09㎡（約23.31坪）
    （1階面積/39.63㎡ ｜ 2階面積/37.46㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50880号
    Ｂ号地
  • Ｃ号地
    間取り 3LDK
    価格 2780万円
    敷地面積 80.23㎡（約24.26坪）　　
    延床面積 81.40㎡（約24.62坪）
    （1階面積/37.66㎡ ｜ 2階面積/43.74㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50881号
    Ｃ号地
  • A号地
    間取り 2LDK+S
    価格 3080万円
    敷地面積 80.01㎡（約24.20坪）　　
    延床面積 83.63㎡（約25.29坪）
    （1階面積/42.12㎡ ｜ 2階面積/41.51㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50879号
    A号地
  • D号地
    間取り 3LDK
    価格 2980万円
    敷地面積 80.08㎡（約24.22坪）　　
    延床面積 82.18㎡（約24.85坪）(自動車車庫面積を含む)
    （1階面積/42.29㎡ ｜ 2階面積/39.89㎡ ｜ 自動車車庫：2.44㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50883号
    D号地
  • Ｅ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 2980万円
    敷地面積 80.16㎡（約24.24坪）　　
    延床面積 81.80㎡（約24.74坪）
    （1階面積/40.29㎡ ｜ 2階面積/41.51㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-51280
    Ｅ号地
  • Ｆ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 2980万円
    敷地面積 80.01㎡（約24.20坪）　　
    延床面積 80.99㎡（約24.49坪）
    （1階面積/40.60㎡ ｜ 2階面積/40.39㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-51281号
    Ｆ号地
  • Ｇ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 2980万円
    敷地面積 80.20㎡（約24.26坪）　　
    延床面積 87.58㎡（約26.49坪）(自動車車庫面積を含む)
    （1階面積/43.03㎡ ｜ 2階面積/44.55㎡｜自動車車庫：3.24㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-00675号
    Ｇ号地
  • Ｊ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 3080万円
    敷地面積 80.30㎡（約24.29坪）　　
    延床面積 83.11㎡（約25.14坪）(自動車車庫面積を含む)
    （1階面積/42.61㎡｜ 2階面積/40.50㎡｜自動車車庫：2.92㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-51530号
    Ｊ号地
  • Ｋ号地
    間取り 2LDK+S
    価格 3080万円
    敷地面積 82.48㎡（約24.95坪）　　
    延床面積 88.39㎡（約26.73坪）
    （1階面積/43.84㎡ ｜ 2階面積/44.55㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-00783号
    Ｋ号地
  • Ｌ号地
    間取り 3LDK
    価格 3180万円
    敷地面積 80.16㎡（約24.24坪）　　
    延床面積 84.44㎡（約25.54坪）
    （1階面積/42.32㎡ ｜ 2階面積/42.12㎡）
    建築確認番号 建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-00784号
    Ｌ号地
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周辺環境

京都市バス『下久我』停まで徒歩4～5分。
ＪＲ東海道本線『長岡京』駅までバス乗車17分。

京都方面・大阪方面どちらにも出やすく通勤や通学にも便利。
小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心の立地◎
保育園、幼稚園、公園なども徒歩10分圏内で子育て世代に嬉しい住環境。

  • 買い物施設

    新鮮激安市場！久我の杜店

    距離：約710m（徒歩：約9分）

    デイリーカナートイズミヤ羽束師店

    距離：約1230m（徒歩：約16分）

    セブンイレブン京都久我森の宮町店

    距離：約670m（徒歩：約9分）

    ウエルシアダックス伏見羽束師店

    距離：約1180m（徒歩：約15分）

  • 教育施設

    京都市立神川小学校

    距離：約150m（徒歩：約2分）

    京都市立神川中学校

    距離：約1450m（徒歩：約19分）

  • 医療施設

    京都南西病院

    距離：約865m（徒歩：約11分）

  • 金融機関

    京都中央信用金庫　久我支店

    距離：約700m（徒歩：約9分）

  • その他の施設

    羽束師鴨川公園

    距離：約480m（徒歩：約6分）

    神川児童館

    距離：約400m（徒歩：約5分）

物件概要

  • 所在地

    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

  • 交通

    阪急京都線『西向日』駅　徒歩39～40分
    京都市バス『下久我』停　徒歩4～5分
    ＪＲ東海道本線『長岡京』駅　バス乗車17分(通勤時)

  • 総戸数

    12区画

  • 販売戸数

    10区画

  • 間取り

    2LDK+S・2LDK+2S・3LDK

  • 建物現況

    全棟完成

  • 築年月

    1期：令和５年１０月完成／２期：令和５年１２月完成／３期：令和６年２月完成

  • 構造・工法

    木造2階建

  • 建築確認番号

    確認サービス第KS123-6110-50879号 他

  • 引渡時期

    相談

  • 学区

    京都市立神川小学校／京都市立神川中学校

  • 土地面積

    80.01㎡～82.48㎡

  • 建物面積

    77.09㎡～88.39㎡(自動車車庫面積を含む)

  • 価格（税込）

    2,780万円～3,180万円

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第1種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200％

  • 地目

    宅地

  • 道路

    西側約6ｍ

  • 設備・条件

    公営水道、本下水、都市ガス